Индивидуальные застройщики

Предоставление социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесенных при строительстве индивидуального жилого дома, в рамках реализации Постановления Правительства ЯНАО от 26.04.2017 года № 387-П

КТО МОЖЕТ УЧАСТВОВАТЬ?

Индивидуальный застройщик и члены его семьи должны отвечать следующим условиям:

- иметь гражданство Российской Федерации;

- постоянно проживать на территории автономного округа не менее пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о включении в список претендентов (несовершеннолетние дети до пяти лет - постоянно проживать на территории автономного округа с момента рождения);

- иметь основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях на территории автономного округа, либо состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Индивидуальным застройщиком признается гражданин, не включенный в Реестр по учету граждан, получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий, изъявивший намерение осуществить строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ему (и членам его семьи) земельном участке для индивидуального жилищного строительства в автономном округе путем заключения с юридическим лицом, осуществляющим на территории автономного округа производство комплектов деревянного домостроения, договора купли-продажи (поставки) комплекта домостроения.

Индивидуальный застройщик и члены его семьи признаются нуждающимися в жилых помещениях на территории автономного округа в случае, если они:

- не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

- обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления по месту жительства индивидуального застройщика и членов его семьи;

- занимают жилое помещение, единственное для постоянного проживания на территории автономного округа, признанное в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодным для проживания, не подлежащим ремонту или реконструкции;

- проживают на территории автономного округа в квартире, занятой несколькими семьями, или если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Перечень соответствующих заболеваний установлен Правительством Российской Федерации.

Предоставление социальных выплат носит заявительный характер. Индивидуальный застройщик вправе получить социальную выплату только один раз.

КАК МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ?

Социальные выплаты носят целевой характер и используются индивидуальными застройщиками на оплату стоимости (части стоимости) комплекта домостроения.

Комплект домостроения может включать в себя следующие элементы:

- комплект стенового материала (брус, панели МХМ);

- комплект стропильной системы и лаг перекрытий;

- комплект межвенцового утеплителя;

- комплект крепежных элементов из оцинкованной стали;

- комплект для сборки и монтажа межэтажной лестницы;

- комплект для сборки и монтажа крыльца;

- комплект черновой половой доски для всех этажей;

- комплект доски пола шпунтованной;

- комплект вагонки для подшивки потолков перекрытий и карнизов;

- комплект обсадных коробок для оконных и дверных проемов;

- комплект наличников деревянных для оконных и дверных коробок;

- комплект доборных деревянных изделий для устройства карнизных и ветровых планок;

- комплект доборных элементов из металла для устройства оконных отливов, откосов, коньков, карнизных и ветровых планок;

- комплект имитации бруса для устройства каркасов стен;

- комплект окон ПВХ.

Элементы, изготовленные из дерева, должны быть обработаны антисептическими средствами на производстве.

Индивидуальным жилым домом признается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи.

СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА:

Размер социальной выплаты индивидуальному застройщику и членам его семьи составляет 50 процентов от средней стоимости жилья.

Для индивидуального застройщика и членов его семьи, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, размер социальной выплаты составляет 100 процентов от средней стоимости жилья.

В случае если на учете нуждающихся в жилых помещениях состоят не все члены семьи, на которых осуществляется расчет размера социальной выплаты, она предоставляется в размере 50 процентов от средней стоимости жилья.

Размер предоставляемой социальной выплаты не может превышать стоимости приобретаемого индивидуальным застройщиком комплекта домостроения.

Приобретение индивидуальным застройщиком комплекта домостроения стоимостью, превышающей размер социальной выплаты, осуществляется за счет собственных (кредитных, заемных) средств индивидуального застройщика и (или) членов его семьи.

Норма предоставления общей площади жилого помещения для расчета размера социальных выплат устанавливается в следующем размере:

- 33 квадратных метра – на одного работника бюджетной сферы;

- 42 квадратных метра - на семью из 2 человек;

- по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

ОБЯЗАТЕЛЬТСВА ПОЛУЧАТЕЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ:

Индивидуальные застройщики, получившие социальную выплату, обязуются:

- не совершать действия, которые влекут или могут повлечь отчуждение не завершенного строительством индивидуального жилого дома;

- завершить строительство индивидуального жилого дома не позднее трех лет с момента заключения соглашения о предоставлении социальной выплаты.

ДЛЯ УЧАСТИЯ НЕОБХОДИМО:

Для включения в список претендентов на участие в мероприятии по предоставлению социальных выплат, индивидуальные застройщики ежегодно, с 01 июня по 31 августа подают заявление и следующие документы:

- документы, подтверждающие личность индивидуального застройщика и членов его семьи, факт постоянного проживания в пятилетний период, предшествующий дате подачи заявления (паспорта, свидетельства о рождении);

- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о заключении (расторжении) брака, документ, подтверждающий усыновление (удочерение) детей, судебное решение о признании членом семьи);

- документы, подтверждающие нуждаемость индивидуального застройщика и членов его семьи в улучшении жилищных условий;

- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением;

- сведения об общей площади жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, на условиях договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, либо находящегося в собственности;

- документ, выданный полномочной медицинской организацией Российской Федерации, если в семье, проживающей по одному адресу, состав которой рассматривается при определении оснований для признания нуждающимися в жилых помещениях, имеется больной, страдающий одной из форм тяжелых заболеваний;

- документы, подтверждающие статус индивидуального застройщика:

разрешение на строительство индивидуального жилого дома;

документы, удостоверяющие право на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.

 

За более подробной информацией можно обратиться в Дирекцию жилищной политики Тазовского района по телефону: 2-09-63, или по адресу: п. Тазовский, ул. Калинина, д. 25, кабинет № 16.

 

 

К списку программ